Thủ tục pháp lý khi mua nhà là một trong những bước quan trọng trong việc mua bán nhà đất. Hãy cùng xem qua 5 bước vô cùng hiệu ích mà Tapchikientrucdep.com  giới thiệu. Để đảm bảo bạn thực hiện đúng thủ tục và trong thời gian quy định.

>>>Xem Thêm:

1. Định Nghĩa Về Thủ Tục Pháp Lý – Thủ Tục Pháp Lý Khi Mua Nhà

thủ tục pháp lý khi mua nhà
Định nghĩa về thủ tục pháp lý

Là những quy định mang tính hợp pháp được tuân thủ một cách nghiêm ngặt và chặt chẽ. Dựa trên sự kiểm soát và điều hành bởi Pháp Luật Nhà Nước. Được thực thi và ban hành dưới các hình thức văn bản quy phạm của pháp luật hiện hành

>>>Lưu Lại Ngay 10 Cách Thay Đổi Phong Thủy Trong Nhà Bạn Nên Biết

2. Các Loại Giấy Tờ Cần Thiết Trong Thủ Tục Pháp Lý Khi Mua Nhà – Một Số ThủTục Pháp Lý Khi Mua Nhà

thủ tục pháp lý khi mua nhà
Các loại giấy tờ cần thiết trong thủ tục pháp lý

Trong quy định của pháp luật về đất đai, cũng như quyền sử dụng. Khi đôi bên tiến hành việc chuyển đổi giao dịch mua – bán nhà. Thì bên nhận được sự chuyển nhượng nộp 1 bộ hồ sơ bao gồm:

  • Hợp đồng chuyển đổi nhường lại quyền sử dụng đất. Và phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực của ủy ban nhân dân xã, phường, hoặc thị trấn nơi có đất.
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc một trong những loại giấy tờ về quyền sử dụng đất. Được Pháp Luật quy định tại các điều khoản trong Bộ Luật Đất Đai quy định.
  • Tiến hành đặt cọc mua bán nhà đất có thể thực hiện ở văn phòng công chứng. Hoặc giữa hai bên mua, bán với sự có mặt làm chứng của bên thứ 3.

>>>Cập Nhật Ngay Những Mẫu Nhà Vườn Cấp 4 Nhiều Phòng Phổ Biến Hiện Nay

3. Nội Dung Đặt Cọc Bao Gồm Như Sau – Thủ Tục Pháp Lí Khi Mua Nhà Cần Lưu Ý

thủ tục pháp lý khi mua nhà
Nội dung đặt cọc mua nhà

Nội dung đặt cọc là một trong những thủ tục pháp lý khi mua nhà đặc biệt cần lưu ý:

  • Thông tin pháp lý người bán: Họ tên, hộ khẩu thường trú…
  • Thông tin pháp lý người mua.
  • Thông tin mô tả hiện trạng nhà đất.
  • Số tiền hai bên thỏa thuận mua bán.
  • Khoản tiền đặt cọc trước.
  • Thời gian thanh toán số tiền tiếp theo.
  • Thời gian hai bên ký hợp đồng chuyển nhượng tại văn phòng công chứng.
  • Một số thỏa thuận khác liên quan đến quyền lợi hai bên.

>>>Tham Khảo Ngay 7 Mẫu Nhà Chung Cư Đẹp 2020

4. Trình Tự Các Bước Chính Trong Thủ Tục Pháp Lý Mua Bán Nhà Được Diễn Ra Như Sau  – Thủ Tục Pháp Lí Cần Thiết Khi Mua Nhà

Thủ tục pháp lí cần biết khi mua nhà
Thủ tục pháp lí cần biết khi mua nhà

>>>Đừng Bỏ Qua 3 Lưu Ý Quan Trọng Với Phong Thủy Cho Mặt Tiền Và Mặt Hậu Của Ngôi Nhà

Bước 1: Hai bên mua và bán tiến hành lập hợp đồng mua bán ngay tại cơ quan công chứng (không nhất thiết là phải ở địa phương nơi có đất bán). Cùng các loại giấy tờ chứng minh quyền sở hữu ngôi nhà và giấy tờ cá nhân. Hợp đồng có thể do 2 bên mua, bán tự soạn hoặc nhờ công chứng viên soạn giúp.

Bước 2: Bên mua, hoặc bên bán sẽ nộp hồ sơ mua bán tại cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện, cấp tỉnh.

Bước 3: Dựa vào hồ sơ, cơ quan quản lý nhà ở sẽ kiểm định, xác nhận vị trí mảnh đất. Và bàn giao cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính(nếu có).

Bước 4: Sau khi có kết quả, cơ quan thuế sẽ thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở gửi thông báo nộp thuế đến chủ nhà.

Bước 5: Sau khi nộp thuế đầy đủ tại cơ quan thuế, chủ nhà nộp lại biên lai thu thuế, lệ phí trước bạ cho cơ quan quản lý nhà ở để nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền được sử dụng trên mảnh đất đó.

Thủ tục pháp lý khi mua nhà phải được đảm bảo được tiến hành chính xác và đảm bảo đúng quy trình. Hãy cùng xem qua 5 bước trong quy trình để đảm bảo thực hiện thủ tục đầy đủ một cách đơn giản.

>>>Tham Khảo Thêm:

Bình luận

Bình luận